公同共有土地所有權人適用土地稅法第17條或第34條（平均地權條例第20條、第41條）規定之自用住宅用地特別稅率課徵地價稅或土地增值稅，依現行法律規定，仍應以全體公同共有人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者為準。至於公同共有土地僅部分公同共有人或配偶、直系親屬設籍居住，而非全體公同共有人或其配偶、直系親屬居住使用者，不得按自用住宅用地稅率課徵土地稅。